La Unión Europea ha establecido un objetivo ambicioso: lograr la descarbonización completa de los edificios para el año 2050. Para ello se ha asignado un presupuesto de 6.820 millones de euros al Plan de Rehabilitación de Viviendas y Regeneración Urbana, respaldado por los Fondos Next Generation, con el objetivo de impulsar la rehabilitación de los edificios. Este plan presenta una oportunidad única para reducir la demanda energética y mejorar la eficiencia de los edificios.
Sin duda, es un enfoque con un impacto directo en la factura energética y en la calidad de vida de las personas, con el que se abordan aspectos como el confort térmico, acústico y la salud. Dentro de este contexto, las cubiertas juegan un papel crucial, dado que cerca del 30% de la energía de una vivienda puede perderse a través de las cubiertas. Sin embargo, es posible potenciar sus prestaciones para evitar problemas, prolongar su durabilidad y descubrir nuevas funcionalidades. Entre esos nuevos usos se incluyen la integración de paneles solares para el autoconsumo energético, la creación de jardines o huertos urbanos, áreas de recreación y mucho más.
Si resides en un edificio de multifamiliar, te recomendamos ponerte en contacto con el administrador de la propiedad y un profesional certificado para comenzar el proceso de renovación de la cubierta.
5 pasos para rehabilitar con éxito una cubierta plana
Para que la rehabilitación sea exitosa y nos permita beneficiarnos de los fondos europeos, desde AIFIm, la asociación ibérica de fabricantes de impermeabilización, en colaboración con AISLA, se aportan estos 5 pasos para su correcto diseño y ejecución:
Estudio de la cubierta actual
Puede parecer obvio, pero llevar a cabo la renovación de la cubierta exige entender en profundidad sus características y estado actual. Un aspecto fundamental es conocer el año de construcción del edificio, ya que esto indicará si es necesario implementar aislamiento térmico para disminuir la demanda energética y aumentar el confort interior. Además, la ubicación geográfica del edificio y su uso también son factores esenciales a considerar al planificar un proceso de rehabilitación.
Reflexión y planificación sobre edificios y ciudades sostenibles
Una vez evaluada con precisión la situación actual y las necesidades inmediatas de la cubierta, es un buen momento para considerar si apostamos por su transformación integral, para lograr una mayor eficiencia y una reducción de la huella ambiental de la edificación. Optar por una cubierta sostenible no solo disminuye el consumo de energía y las emisiones del edificio; también desempeña un papel muy relevante en la lucha contra el cambio climático al reducir la temperatura urbana (efecto isla de calor). Esto se logra a través de la implementación de cubiertas «cool roof» o mediante el aumento de espacios verdes, algo que además fomenta la biodiversidad. A esto hay que sumar que se previene la aparición de humedades y moho. Es más, al llevar a cabo la rehabilitación de una vivienda o edificio, su valor puede incrementarse en hasta un 25%.
Definición de la solución óptima
Llegado este punto, es el momento de concebir la solución que mejor se ajuste a los objetivos de rehabilitación. El mercado ofrece una amplia gama de alternativas para la construcción y renovación de la cubierta, permitiéndonos incorporar opciones como paneles solares, vegetación (para cubiertas verdes) e incluso sistemas para la captación y gestión efectiva de aguas pluviales. En la web de AIFIm podemos encontrar ejemplos de diversas soluciones de cubiertas, que abarcan distintas tipologías y nos ayudan a identificar todos sus componentes.
Obra de rehabilitación sostenible
Es fundamental subrayar la importancia de contar con profesionales cualificados en todo el proceso. Si bien es clave disponer de un diseño sólido que integre las mejores soluciones disponibles, es igualmente crucial que la instalación sea ejecutada por expertos. Esta es la única manera de asegurar que los materiales implementados cumplan eficazmente su función. Por esto recomendamos recurrir siempre a empresas especializadas como son las asociadas a ANEDI o AISLA, además de contar con una Dirección Facultativa para supervisar el desarrollo de la obra.
Cubierta rehabilitada y cómo garantizar su durabilidad
La clave para asegurar el rendimiento de la cubierta y una larga vida útil es un adecuado mantenimiento. Por esta razón es necesario establecer y seguir un plan de mantenimiento de manera consistente.
Puedes descargar el PDF con la información completa en nuestra sección de rehabilitación térmica.